家を担保にお金を借りるデメリット

家を担保にお金を借りることは、急な資金調達や大きな買い物、さらには事業資金の確保など、さまざまな理由で選択される方法です。しかし、この方法を選ぶ際には、注意すべきデメリットも存在します。本記事では、家を担保にお金を借りる際に直面する可能性のある主なデメリットに焦点を当て、その具体的な内容と対処法について解説します。

手数料が高い

家を担保にお金を借りる際、最初に直面するのが「手数料の高さ」です。この手数料は、借入金額によって数百万円にも上る場合があります。

具体的には、担保評価費用、事務手数料、保証料など、複数の費用が発生します。これらは、融資を受けるために必須のコストであり、借入総額に直接加算されるため、実質的な負担が大きくなります。

融資までの期間が長い

家を担保にした融資では、申し込みから融資実行までの期間が長くなりがちです。これは、金融機関が担保となる不動産の評価を行い、借り入れ者の返済能力を詳細に審査する必要があるためです。担保評価には、物件の現地調査や市場価値の分析など、時間を要する作業が多く、これにより融資のプロセスが長期化します。

また、返済能力の審査では、借り入れ者の収入や他の債務状況、信用情報などを詳しく検討し、これもまた審査期間を延ばす要因となります。

返済が出来ないと持ち家を失う

家を担保にお金を借りるということは、返済が滞った際には金融機関がその家を手に入れ、売却することで貸し出した金額を回収する権利を持っているということです。したがって、経済的な困難に直面し、返済が不可能になると、強制的に家を出ることになり、家族が住む場所を失うことにもつながります。

このリスクを避けるためにも、借り入れる前に十分な返済計画を立て、緊急時の資金源を確保しておくことが重要です。